La superficie visada en Extremadura crece un 13,9 %, aunque por debajo de la media nacional
Creado el martes, 15 septiembre 2026
La región alcanza los 470.329 m² visados para obra nueva y rehabilitación, con una evolución especialmente favorable en la rehabilitación residencial y la obra nueva no residencial.
La superficie visada en Extremadura para obra nueva y gran rehabilitación alcanzó los 470.329 m² entre enero y junio de 2026, un 13,89 % más que durante el mismo periodo del año anterior.
El crecimiento regional se sitúa 4,11 puntos porcentuales por debajo del registrado en el conjunto de España, donde la superficie visada aumentó un 18 %, hasta alcanzar los 20.987.620 m². Se trata del mejor resultado nacional de la serie desde 2019, con cerca de 3,2 millones de metros cuadrados más que en el primer semestre de 2025.
El decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura (COADE), Manuel Cabalgante, señala que «en Extremadura, la superficie total visada también crece durante el primer semestre de 2026, aunque lo hace por debajo de la media nacional. El comportamiento, sin embargo, es desigual: desciende ligeramente la obra nueva residencial, mientras que el aumento de la rehabilitación residencial y, especialmente, de la obra nueva no residencial sostiene el crecimiento global».
Más allá de la evolución de los visados, el decano advierte de uno de los principales retos del sector: «El principal problema que seguimos encontrando es la escasez de mano de obra cualificada para ejecutar todas las actuaciones que se proyectan y visan».
Cabalgante también apunta que «la evolución del sector en Extremadura no es lineal, sino que alterna periodos de crecimiento y descenso. Esta oscilación podría estar relacionada, en parte, con el desfase temporal entre el visado de las promociones y su posterior ejecución, que puede trasladar sus efectos de un ejercicio a otro».
La obra nueva aumenta un 16,87 %
La superficie visada para obra nueva en Extremadura sumó 347.563 m², lo que representa un incremento interanual del 16,87 %, ligeramente inferior al crecimiento nacional del 20 %.
El comportamiento difiere de manera significativa según el uso de los edificios. La obra nueva residencial alcanzó los 240.213 m² y descendió un 3,23 %, frente al aumento del 19 % registrado en España.
En cambio, la obra nueva no residencial experimentó un fuerte crecimiento: alcanzó los 107.350 m², un 118,31 % más que en el primer semestre de 2025. Este incremento supera ampliamente el 23,47 % observado en el conjunto nacional.
El avance de la obra nueva en Extremadura se concentra, por tanto, en la edificación no residencial. No obstante, estos resultados deben interpretarse con cautela, ya que este tipo de actividad puede estar condicionado por proyectos concretos de gran superficie y no siempre permite identificar una tendencia sostenida.
La rehabilitación residencial crece por encima de la media española
La superficie visada para gran rehabilitación alcanzó los 122.766 m² en Extremadura, con un crecimiento del 6,22 % respecto al mismo periodo de 2025. Aunque el resultado es positivo, se sitúa por debajo del incremento nacional del 12 %.
La rehabilitación residencial presenta una evolución más favorable. Durante los seis primeros meses del año se visaron 78.314 m², un 15,67 % más, superando el crecimiento medio nacional del 13 %.
Por el contrario, la rehabilitación no residencial se situó en 44.452 m², con un descenso del 7,14 %, mientras que en el conjunto de España esta actividad creció un 10,36 %.
Extremadura comparte el crecimiento nacional, con una evolución diferenciada
Los datos muestran que Extremadura participa del crecimiento general del sector de la edificación, aunque con una composición diferente a la observada en el conjunto del país.
La región crece menos que la media nacional en superficie total, obra nueva y rehabilitación. Sin embargo, supera el comportamiento estatal en dos ámbitos: la rehabilitación residencial y, de forma muy destacada, la obra nueva no residencial. Al mismo tiempo, la reducción de la superficie visada para obra nueva residencial contrasta con el aumento del 19 % registrado en España.
En el ámbito nacional, el primer semestre cerró con 72.056 viviendas visadas de nueva planta, un 21,36 % más que un año antes. Por su parte, las viviendas visadas para gran rehabilitación descendieron un 8 %, hasta situarse en 28.411 unidades, pese al crecimiento de la superficie intervenida.
La presidenta del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Marta Vall-llossera, ha valorado los resultados globales como positivos en un contexto de escasez de vivienda, aunque ha advertido de la necesidad de mantener el impulso del sector para responder a la demanda residencial y adaptar el parque edificado a los efectos de la emergencia climática y a los objetivos europeos de descarbonización.
El informe ha sido elaborado a partir de los datos recopilados por las oficinas técnicas de los 30 Colegios Oficiales de Arquitectos de España, con fecha de cierre de 9 de septiembre de 2026.
INFORME SECTORIAL DE VISADO _ EXTREMADURA
COADE | NOTA DE PRENSA
CSCAE | NOTA DE PRENSA