Recordatorio: Aplicación obligatoria del nuevo DB-SI 2025 desde el 10 de noviembre
Creado el lunes, 3 noviembre 2025
Tal como se informó en julio de 2025 (más información), el próximo 10 de noviembre finaliza el período transitorio en la aplicación del Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DB-SI) del Código Técnico de la Edificación, conforme a las modificaciones que introduce el RD 164/2025 de 4 de marzo.
Por tanto, la documentación técnica de los proyectos que soliciten licencia deberán incorporarlo ineludiblemente.
Aplicación obligatoria de la nueva versión del DB-SI
- Se recuerda que, entre otras importantes modificaciones, los proyectos que soliciten licencia a partir del 10 de noviembre de 2025 (inclusive) deberán ajustarse a la nueva versión del Documento Básico DB-SI “Seguridad en caso de incendio” (RD 164/2025, de 4 de marzo).
- MUY IMPORTANTE:
Las escaleras no compartimentadas dejan de considerarse salidas de planta válidas, por lo que será obligatorio computar el recorrido de evacuación a lo largo de todo su desarrollo.
En el siguiente enlaces puedes acceder a toda la información y materiales publicados por el COADE sobre la entrada en vigor del nuevo DB-SI y sus implicaciones en los proyectos en curso:
A efectos del visado de los proyectos
- A partir del 10 de noviembre de 2025 (inclusive):
Los proyectos se revisarán conforme al nuevo DB-SI 2025, salvo que el colegiado justifique haber solicitado licencia antes de esa fecha. No se admitirán versiones mixtas ni referencias al texto anterior. - Hasta el 9 de noviembre de 2025 (inclusive):
Se visarán los proyectos conforme al actual DB-SI 2019, sin necesidad de explicación ni acreditación adicional. Deberán solicitar licencia antes del día 10 de noviembre.